Danh sách sàn giao dịch bất động sản tại Sài Gòn - TPHCM

Năm 2012 có thể được xem là năm nở rộ sàn giao dịch bất động sản. Tại TP.HCM, năm 2012 có hơn 369 sàn thì đến đầu tháng 12/2020, số lượng sàn do Sở Xây dựng TPHCM thống kê còn khoảng... 44 sàn

Năm 2020 sắp hết, tính trên cả nước có hơn 80% số sàn giao dịch bất động sản (BĐS) đóng cửa hoặc tạm ngừng hoạt động hoặc không phát sinh giao dịch trong 3 tháng đầu năm 2020. Hầu hết các nhân viên môi giới đều tạm ngừng làm việc, chuyển sang công việc khác theo thời vụ.

Cả nước chỉ còn khoảng 200 sàn BĐS hoạt động cầm chừng

Một báo cáo gần đây của Bộ Xây dựng cho biết, trong 3 tháng đầu năm 2020 có khoảng 80% số sàn giao dịch bất động sản đóng cửa hoặc tạm ngừng hoạt động hoặc không phát sinh giao dịch. Nhiều cá nhân môi giới BĐS thất nghiệp.

Tính đến tháng 5/2020, cả nước ước tính còn khoảng 200 sàn giao dịch BĐS đang hoạt động cầm chừng. Hầu hết các sàn chỉ duy trì bộ phận gián tiếp điều hành làm việc luân phiên trong thời gian phòng tránh dịch. Phần lớn các nhân viên môi giới đều tạm ngừng làm việc, chuyển sang công việc khác theo thời vụ.

Theo ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam, tính đến hết tháng 3 năm 2020 đã có 800 sàn giao dịch bất động sản trên tổng số khoảng 1.000 sàn giao dịch trên cả nước ngừng hoạt động.   

Thêm cơ hội đầu tư BĐS nghỉ dưỡng ở Nha Trang

Sở hữu vị trí độc tôn tại trung tâm cung đường biển sầm uất của thành phố du lịch Nha Trang, căn hộ nghỉ dưỡng - Khách sạn 5 sao Beau Rivage Nha Trang hội tụ nhiều tiêu chí hấp dẫn giới đầu tư.

Thêm cơ hội đầu tư BĐS nghỉ dưỡng ở Nha Trang

Tầm nhìn vịnh biển Nha Trang

Nói đến các vùng biển du lịch trong nước Việt Nam, các du khách luôn ấn tượng và nhớ đến cái tên Nha Trang. Đây là một trong những điểm đến du lịch toàn cầu, được người Pháp công nhận từ hơn 100 năm trước.

10 năm trở lại đây, cùng với sự phát triển của thị trường du lịch, sức hấp dẫn của du lịch biển và các hoạt động kinh tế nhộn nhịp, Nha Trang nhanh chóng trở thành điểm du lịch nổi tiếng hấp dẫn.

Trong hàng ngàn vịnh biển trên toàn cầu, Nha Trang vinh dự trở thành một trong 29 vịnh biển đẹp nhất Thế giới. Riêng bãi biển Trần Phú tại trung tâm thành phố liên tục vào top các bãi biển cát trắng đẹp nhất thế giới.

Cung đường biển Trần Phú có chiều dài hơn 12km, như hình trăng khuyết, ôm một nữa vịnh Nha Trang đã trở thành đường biển sầm uất nhất cả nước. Mọi hoạt động của người dân trong thành phố và khách du lịch đều tập trung tại đây. Bãi biển luôn nhộn nhịp với nhiều dịch vụ vui chơi giải trí 24/24. Ban ngày du khách tắm biển, phơi nắng. Buổi tối du khách và người dân vẫn đổ về các nhà hàng, quán ăn, bar ngoài trời trên bãi biển.

Những thuận lợi về khí hậu nhiệt đới với hơn 300 ngày nắng của phố biển Nha Trang cũng góp phần đẩy giá trị sức khỏe cộng đồng lên cao, tạo thành điểm đến an toàn cho mọi gia đình. 

Beau Rivage Nha Trang - dự án hấp dẫn ở Nha Trang

Thêm cơ hội đầu tư BĐS nghỉ dưỡng ở Nha Trang

Căn hộ nghỉ dưỡng - Khách sạn 5 sao Beau Rivage Nha Trang tọa lạc tại vị trí số 40 Trần Phú, phường Lộc Thọ, Thành phố biển Nha Trang

Những lo lắng về cam kết từ dòng tiền sinh lời của chủ đầu tư các dự án bất động sản nghỉ dưỡng sẽ khó khăn khi trả cho khách hàng, đa số rơi vào các dự án nằm ở vị trí xa trung tâm hoặc không phải nơi phồn thịnh về du lịch. Đối với một dự án bất động sản nghỉ dưỡng, vị trí dự án quan trọng và ảnh hưởng quyết định đến dòng tiền sinh lời khi dự án đi vào hoạt động. Vì vậy, chủ đầu tư dự án - Công ty TNHH Miền Nhiệt Đới Nha Trang - khẳng định, với vị trí đặc biệt của Beau rivage Nha Trang, tỷ lệ lấp đầy tự nhiên cả năm luôn duy trì cao trên mức 60%.

Thêm vào đó, Tập đoàn quản lý khách sạn toàn cầu Wyndham cam kết và đảm bảo lượng khách quốc tế ổn định cho toàn bộ dự án đã đẩy tỷ lệ lấp đầy lên hơn 80%.

Kế hoạch đầu tư an toàn dành cho nhà đầu tư vào dự án Beau Rivage Nha Trang còn được đảm bảo bằng chính sách thu mua lại trên 5 năm của chủ đầu tư. Sau 5 năm và 10 năm, chủ đầu tư Tropicana Nha Trang đảm bảo thu mua lại với giá cao hơn từ 10-20%.

Thêm cơ hội đầu tư BĐS nghỉ dưỡng ở Nha Trang

Bãi biển Trần Phú - Nha Trang những ngày tháng 7/2020

Tập đoàn Wyndham là một trong những tập đoàn quản lý khách sạn liên tục chiến thắng các giải thưởng lớn dựa trên hệ thống trả điểm thưởng cao và linh hoạt cho mọi khách hàng.

Hiện nay Wyndham đang là tập đoàn có số lượng phòng lớn nhất toàn cầu. Tính đến 31/12/2019 trong hệ thống có hơn 9.300 khách sạn và hơn 831.000 phòng, tăng 3% so với năm 2018. Chương trình “Khách hàng thân thiết” đã giành giải thưởng của chương trình Wyndham Awards mang đến cho 81 triệu thành viên đã đăng ký cơ hội đổi điểm tại hàng ngàn khách sạn, khu nghỉ dưỡng và câu lạc bộ và cho thuê kỳ nghỉ trên toàn cầu.

Theo thông tin từ chủ đầu tư, Khu trung tâm thương mại - dịch vụ - giải trí - nghỉ dưỡng Tropicana với diện tích hơn 60.000m2 chiếm 5 tầng khối đế và sân thượng 2 tòa tháp Beau Rivage Nha Trang đang trong giai đoạn hoàn thiện và chuẩn bị đưa vào sử dụng.

Chủ đầu tư: Công ty TNHH Miền Nhiệt Đới Nha Trang

Địa chỉ: số 40 đường Trần Phú, phường Lộc Thọ, Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa

Hotline tư vấn dự án: 0778877016

http://beaurivagenhatrang.com/ 

Dòng chảy của tiền đang đổ về đâu?

(VTC News) - Lãi suất tiền gửi giảm đã tác động mạnh mẽ các kênh đầu tư tài chính và dòng tiền đang dần chuyển hướng đến trái phiếu, cổ phiếu của nhiều công ty bất động sản. Tuy nhiên, cũng không ít gia đình lại chọn con đường riêng tận hưởng thú vui du lịch nội địa trong môi trường an toàn hiếm có.

Bai bien Tran Phu - Nha Trang (hinh chup ngay 8/7/2020)

Khi tiền gửi đổ về trái phiếu

Trung tâm phân tích chứng khoán SSI - SSI Research vừa có báo cáo đánh giá tác động của kênh trái phiếu và kênh tiền gửi. Theo đó, so với lãi suất tiền gửi, lợi tức trái phiếu doanh nghiệp cao hơn từ 0,8-1,7%/năm so với lãi suất tiền gửi cạnh tranh nhất.

Theo dữ liệu công bố của các doanh nghiệp và HNX, tổng lượng trái phiếu doanh nghiệp phát hành từ đầu năm đến nay ước tính ở mức 159.000 tỉ đồng, tăng 50% so với 6 tháng đầu năm 2019. Tổng lượng trái phiếu doanh nghiệp lưu hành ước khoảng 783.000 tỉ đồng, tương đương 12,8% GDP lũy kế 12 tháng gần nhất. Quy mô thị trường trái phiếu doanh nghiệp Việt Nam tăng trưởng bình quân 45%/năm giai đoạn từ 2017 đến 6 tháng năm 2020.

Cũng theo SSI, tổng quy mô thị trường trái phiếu doanh nghiệp hiện tại tương đương khoảng 8,6% tổng tiền gửi toàn hệ thống ngân hàng. Theo báo cáo tài chính của các ngân hàng thương mại, số trái phiếu doanh nghiệp mà các ngân hàng đang nắm giữ tại 31/3/2020 là khoảng 398.000 tỉ đồng.

Nếu loại trừ số này, lượng trái phiếu doanh nghiệp do các tổ chức phi tín dụng, cá nhân nắm giữ là khoảng 385.000 tỉ đồng, chiếm khoảng 4,2% tổng tiền gửi toàn hệ thống. Nhìn lại, lượng trái phiếu doanh nghiệp các tổ chức phi tín dụng và cá nhân nắm giữ đã tăng khoảng 153% trong năm 2019 và tăng khoảng 25% trong 6 tháng đầu năm 2020.

“Rõ ràng trái phiếu doanh nghiệp đang hút một lượng tiền đáng kể từ các kênh đầu tư khác, trong đó trực tiếp nhất là kênh tiền gửi do có cùng tính chất là các khoản đầu tư có thu nhập cố định”, SSI nhận định.

Mặc dù dòng tiền đang chạy mạnh mẽ từ tiền gửi ngân hàng về trái phiếu nhưng  vừa qua Bộ Tài chính tiếp tục phải cảnh báo rủi ro khi các công ty chứng khoán, ngân hàng có dấu hiệu chào mời nhà đầu tư cá nhân mua trái phiếu bằng mọi giá.

Trong đó, đáng chú ý là các doanh nghiệp bất động sản gia tăng huy động vốn thông qua phát hành trái phiếu, nhà đầu tư cá nhân tiếp tục xu hướng tăng mua, công ty chứng khoán, ngân hàng thương mại đẩy mạnh việc phân phối trái phiếu cho nhà đầu tư cá nhân.

Trước tình hình này, Bộ Tài chính đã đưa ra khuyến nghị đối với doanh nghiệp phát hành trái phiếu. Không chào mời trái phiếu bằng mọi giá mà phải có trách nhiệm cung cấp thông tin đầy đủ như tình hình tài chính của doanh nghiệp, mục đích phát hành, tài sản đảm bảo... Đồng thời, tổ chức phân phối cũng phải có biện pháp mua lại trái phiếu đúng hạn như cam kết với nhà đầu tư.

Tại sao doanh nghiệp bất động lại phát hành trái phiếu mà không bán sản phẩm?

Ông Nguyễn Văn Đính, Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho rằng, kịch bản “đóng băng” bất động sản (BĐS) khó có thể lặp lại ở giai đoạn hiện nay. Ông nhận định: “Dự kiến, năm 2020 sẽ có nhiều văn bản mới nhằm tháo gỡ và giúp doanh nghiệp địa ốc gỡ khó. Tuy nhiên, khi chưa kịp tháo gỡ thì dịch COVID-19 ập đến. Cú bồi cùng tai nạn kép liên hoàn đã hạ gục một số doanh nghiệp địa ốc. Thị trường diễn ra cuộc sàng lọc thay thế doanh nghiệp. Doanh nghiệp mạnh, tốt, nhiều lực sẽ trụ lại. Doanh nghiệp yếu văng ra và thị trường lại đón nhận những doanh nghiệp có tiềm năng nhảy vào!”

Theo nhiều chuyên gia trên thị trường tài chính nhận định, việc các doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu hoặc tăng bán cổ phiếu không phải là tín hiệu tích cực cho ngành bất động sản. Để mua một sản phẩm bất động sản bất kỳ cần có lượng tiền lớn và dòng tiền ổn định nếu vay ngân hàng. Vì vậy trái phiếu và cổ phiếu của các công ty bất động sản được phát hành mạnh mẽ trong thời gian qua là hình thức “gom tiền lẻ” nên sẽ dẫn đến hệ lụy việc tăng giá bán sản phẩm trong tương lai.

Vì vậy, nhiều chuyên gia gần đây trấn an người dân đừng vội rút tiền mua trái phiếu doanh nghiệp mà nên mua hoặc chờ mua sản phẩm bất động sản nếu đủ tài chính. Còn việc vay tiền ngân hàng để đầu tư bất động sản lại càng không nên.

Sức bật của ngành du lịch

Ngành du lịch và vận tải bị ảnh hưởng nặng nề nhất trong mừa dịch cũng là ngành hồi phục nhanh nhất. Với nhiều chiến dịch quảng bá và thu hút khách du lịch trong nước, cùng với tình hình ổn định không lây nhiễm cộng đồng, ngành du lịch trong nước đã hồi phục hơn 50% nhờ vào lượng khách nội địa. Ngược lại với những đầu tư tài chính, tất nhiều gia đình đang tập trung vào các chuyến du lịch và chấp nhận chi tiêu lớn cho mùa hè.

Chị Anh Thu (Quận 3 – TP.HCM) chia sẻ lựa chọn: “Tôi cũng suy nghĩ rất nhiều về việc đầu tư vào đâu, có nên thay đổi gì không khi diễn biến các kênh tài chính quá phức tạp. Cuối cùng tôi chọn phương án đi du lịch. Tiền có kiếm được nhiều hay ít cứ tạm gác lại hết, dành nhiều thời gian cho các con vui chơi vì lỡ đâu ngày nào đó có lây nhiễm cộng đồng lại phải ở nhà trốn dịch”.

Tại phố biển Nha Trang, ngay khi học sinh vừa thi xong học kỳ, khách sạn bắt đầu lấp đầy 50% số phòng. Riêng trục đường chính Trần Phú đối diện bãi beiern được tạp chí US News (Mỹ) đưa vào danh sách Top 50 bãi biển cát trắng đẹp nhất thế giới, các khách sạn 4 và 5 sao có tỷ lệ lấp đầy 80% phòng.

Cùng thời điểm này, ngành du lịch Việt liên tiếp đón nhận sự kiện Công viên Địa chất Đắk Nông được UNESCO công nhận là Công viên Địa chất Toàn cầu; Vịnh Hạ Long vào Top 50 kỳ quan thế giới 2020 do tạp chí Hotelworld bình chọn; Ngày hội du lịch TP.HCM 2020 tung nhiều sản phẩm, tour du lịch có chất lượng với giá ưu đãi giảm đến 30 - 70%...

Nguon: https://vtc.vn/dong-chay-cua-tien-dang-do-ve-dau-ar556919.html

Bất động sản nghỉ dưỡng sẵn sàng ‘đón sóng’ hậu Covid-19

Bất động sản nghỉ dưỡng đang đón đầu thị trường với việc mở bán và tung các chương trình mới, nhiều địa phương định hướng phát triển du lịch.

Sẵn sàng cho sự hồi phục của du lịch

Những ngày gần đây, câu hỏi khi nào Việt Nam mở cửa du lịch đang trở thành đề tài nóng được bàn luận sôi nổi.

Ông Trần Trọng Kiên, Thành viên Ban Nghiên cứu phát triển kinh tế tư nhân, Chủ tịch Hội đồng tư vấn du lịch (TAB), chia sẻ: “Việc mở cửa đất nước đặc biệt quan trọng trong bối cảnh Chính phủ tập trung phục hồi nền kinh tế và đặt mục tiêu tăng trưởng GDP 4,5% trong năm 2020. Mở cửa cho khách quốc tế có nghĩa là cho phép và tạo thuận lợi cho khách nước ngoài đến Việt Nam và người Việt Nam đi ra nước ngoài, cho phép mở đường bay kết nối các thành phố trong nước và quốc tế. Mở cửa cho du lịch là bước đi đầu tiên để đảm bảo mở cửa cho đầu tư, thương mại và các hợp tác khác.

Việt Nam nên xây dựng các phương án mở cửa với toàn thế giới dựa trên phân tích dữ liệu về rủi ro lây nhiễm cộng đồng của các quốc gia và vùng lãnh thổ khác nhau…”

Ông Kiên đưa ra khuyến nghị nên cân nhắc mở cửa với Australia, New Zealand, Hàn Quốc, Đài Loan và môt số tỉnh của Trung Quốc. Việc mở cửa với các điểm đến này có thể sớm trở thành hiện thực nếu như có các đàm phán song phương về một hành lang an toàn.

Hiện nay, các hãng hàng không đã sẵn sàng mở lại đường bay quốc tế bất kể lúc nào khi được Chính phủ, Bộ Giao thông Vận tải và Cục Hàng không Việt Nam cấp phép.

Bất động sản nghỉ dưỡng có sức bật mới

Truyền thông quốc tế tiếp tục đề cao Việt Nam khống chế dịch bệnh Covid-19 và bắt đầu trở lại nếp sống yên bình, yếu tố này giúp Việt Nam trở thành địa chỉ tin cậy đối với giới đầu tư, tạo thuận lợi cho quá trình khôi phục sản xuất sau đại dịch. Từ đó, ngành du lịch và đầu tư bất động sản du lịch có cơ hội tăng trưởng mạnh.

 Ngay đầu tháng 6/2020, những dự án bất động sản nghỉ dưỡng bắt đầu chiến dịch quảng bá và mở bán. Có thể kể đến hàng loạt dự án ở Quảng Ninh, Bình Định, Đà Nẵng, Nha Trang, Phan Thiết …

Theo dự báo mới nhất của DKRA, nguồn cung căn hộ condotel có thể tăng mạnh trong thời gian tới. Điển hình, tại thị trường Khánh Hòa, dự kiến từ 3 đến 5 năm nữa, sẽ đưa ra thị trường khoảng 17.000 sản phẩm nghỉ dưỡng (trong đó có khoảng 15.500 căn hộ condotel).

Bất động sản vượt khó qua đại dịch

Trong lúc phân khúc bất động sản du lịch tràn đầy niềm tin vào thời kỳ hậu Covid-19 thì các phân khúc khác đang phân vân với nhiều kịch bản và lựa chọn.

Tại tọa đàm "Thăng trầm bất động sản 2010-2020 và những xu hướng sắp tới", các chuyên gia đã đưa ra nhiều nhận định về thị trường sau dịch Covid-19, nhiều định hướng cho rằng bất động sản công nghiệp sẽ khởi sắc.

Theo ông Nguyễn Mạnh Hà - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam thì những khó khăn của thị trường ở thời điểm hiện tại khác với những khó khăn mà thị trường phải đối mặt của 10 năm trước. Cuộc khủng hoảng bất động sản 10 năm trước có căn nguyên là sự dư thừa nguồn cung, trong khi thị trường hiện tại lại đang thiếu nguồn hàng do động thái kiểm soát nghiêm ngặt của cơ quan chức năng về việc cấp phép và siết tín dụng bất động sản. Đồng thời, trong phát triển sản phẩm nhà ở, cần suy tính đến nhu cầu tương lai với xu hướng nâng cao chất lượng như phát triển nhà thông minh, công trình xanh.

Bày tỏ quan điểm về xu hướng thị trường trong tương lai, ông Đặng Hồng Anh, Phó Chủ tịch Tập đoàn TTC cho rằng trong ngắn hạn thì hết năm nay có thể thị trường sẽ khởi sắc trở lại. Hiện thị trường đang có nhiều kênh đầu tư tốt hơn và người dân vẫn có tâm lý chờ bất động sản xuống giá. Về dài hạn, bất động sản sẽ vẫn là kênh đầu tư tiềm năng do dân số trẻ, nhu cầu nhà ở lớn và mức sống của người dân ngày càng một nâng cao.

Anh Tú

Nguồn: https://vietnamnet.vn/vn/bat-dong-san/thi-truong/bat-dong-san-nghi-duong-san-sang-don-song-hau-covid-19-649624.html

Ngoại tệ quay đầu, giới đầu tư ôm tiền qua bất động sản

Trong lúc dân Hongkong dồn tiền đổi qua USD vì căng thẳng xung quanh vấn đề Đặc khu hành chính thì trong nước đã xuất hiện đợt giảm giá USD qua từng ngày.

Bấp bênh đồng ngoại tệ

Ngoại tệ quay đầu, giới đầu tư ôm tiền qua bất động sản

Chọn kênh đầu tư nào khi những biến động về chính trị đang bủa vây các nước như Mỹ, Trung Quốc?

Trong suốt thời gian giãn cách xã hội trong nước, đồng USD vẫn khá ổn định và chưa có nhiều biến động. Giới đầu tư vẫn quyết giữ USD dù cả nước Mỹ đang cách ly và số người chết tăng cao đến con số 100.000 người.

Thế nhưng, sau loạt bài của South China Morning Post, nhiều người dân địa phương lo ngại giá đồng USD Hong Kong sẽ lao dốc sau khi Ngoại trưởng Mỹ Mike Pompeo tuyên bố đặc khu này đã đánh mất quyền tự chủ. Từ vài ngày qua, đã có rất nhiều người xếp hàng tại các hiệu đổi tiền ở bán đảo Cửu Long để mua tích trữ đồng USD. Ông Eric Wong Wai-lam, chủ một hiệu đổi tiền ở Sham Shui Po, đã phải từ chối tới 600 khách hàng hôm 29/5 vì hết USD.

Các quan chức Hong Kong khẳng định đồng USD Hong Kong vẫn là nền tảng của hệ thống tài chính thành phố. Đặc khu này cũng có hơn 440 tỷ USD dự trữ ngoại hối. Chính quyền cũng nhấn mạnh chưa có dấu hiệu dòng vốn chảy ra khỏi hệ thống ngân hàng địa phương.

Trong bối cảnh người Hongkong gom tiền USD thì ngoại tệ này lại bất ngờ giảm giá tại Việt Nam. Ngày 1/6, Ngân hàng Nhà nước công bố tỷ giá trung tâm của đồng Việt Nam với USD Mỹ ở mức 23.256 đồng (giảm 5 đồng so với ngày hôm qua). Trước đó, ngày 29/5, Ngân hàng Nhà nước công bố tỷ giá trung tâm của đồng Việt Nam với USD Mỹ ở mức 23.261 đồng (giảm 10 đồng).

Trước những biến động mạnh về chính trị một số quốc gia, nhiều nhà đầu tư lo lắng cho thời gian dài sắp tới. Bà Mỹ Tiên – một nhà đầu tư cá nhân tại TP.HCM – lo lắng và chia sẻ: “Từ đầu năm đến nay tôi rất kiên định trong việc giữ tiền đô và vàng. Tôi chưa quyết định bán ra và vẫn đang theo dõi thông tin. Nhưng trước tình hình rối ren bất ổn của Mỹ, gần đây lại là Hongkong, chắc tôi phải chuyển kênh đầu tư!”

Hưởng lợi từ mùa dịch

Sau khi thắng đậm từ sản xuất khẩu trang, nước rửa tay… dòng tiền sẽ đổ về đâu?

Trong bối cảnh rối ren của thị trường đầu tư, nhiều ngành nghề và dịch vụ bất ngờ hưởng lợi. Thời gian đầu mùa dịch, rất nhiều đại gia bất ngờ bán tháo bất động sản để đầu tư máy móc sản xuất khẩu trang kháng khuẩn. Tại khu vực Bình Tân và Tân Bình, những làng dệt hiu hắt chuẩn bị tháo dỡ máy móc chợt hồi sinh nhanh chóng. Số lượng khẩu trang vải thường được sản xuất tăng vài trăm lần. Những xưởng sản xuất khẩu trang 3 lớp, 4 lớp hoạt động hết công suất.

Sau 3 tháng kể từ lúc bùng phát dịch, những đại gia đổ tiền vào sản xuất khẩu trang đã tuyên bố có trong tay hơn trăm tỉ tiền lời. Một đầu mối bán khẩu trang ở chợ Tân Bình (TP.HCM) khẳng định: “Qua mùa dịch sẽ xuất hiện nhiều đại gia mới, ôm tiền đếm không hết!”

Nhiều ngành khác như bán nước khẩu trang, thức ăn, thực phẩm, hàng tiêu dùng… ào ào tăng mạnh. Trong tuần cuối cùng của tháng 5/2020, gần như các nhà hàng, quán ăn, quán cà phê đã mở cửa hết và đi vào hoạt động bình thường. Các tuyến đường ăn nhậu nổi tiếng ở Sài Gòn như Phạm Văn Đồng, Trường Sa, Hoàng Sa… nhộn nhịp tưng bừng quá nữa đêm.

Dòng tiền đang đổ về đâu?

Du lịch được đánh giá là ngành sẽ hồi phục nhanh nhất sau đại dịch

Khác với suy nghĩ của mọi người về bất động sản sẽ vỡ trận ngay từ lúc giãn cách xã hội, đến nay chưa thấy sự suy giảm. Vừa hết cách ly, các dự án bắt đầu khởi động lại, Chủ đầu tư tăng tốc tuyển nhân viên sale.

Nổi bật trong thị trường bất động sản chính là những dự án 5 sao, có vị trí đắc địa và nằm tại những địa phương nổi tiếng về du lịch. Nhiều sàn giao dịch bất động sản đang tung chiêu thu hút nhân tài dể bán các dự án nghỉ dưỡng. Sau mùa dịch, bất động sản du lịch chính là điểm đến thu hút mạnh mẽ nhất của mọi người. Ai mà không muốn đi du lịch sau thời gian cách ly tại nhà? Việt Nam đã an toàn, chính là lúc nên đi du lịch trong nước.

Ông Nguyễn Hữu Thọ, Chủ tịch Hiệp hội Du lịch Việt Nam, nhấn mạnh rằng đối với khách nội địa, ngành du lịch cần tạo các sản phẩm tour du lịch biển, du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, lưu trú dài ngày để giảm di chuyển. Đặc biệt không nên tổ chức chương trình du lịch liên tỉnh, xuyên Việt mà tập trung vào một địa phương.

Nguồn: https://vtc.vn/dia-oc/ngoai-te-quay-dau-gioi-dau-tu-om-tien-qua-bat-dong-san-ar549582.html

Cơ hội tạo dựng phong cách du lịch mới mang thương hiệu nghỉ dưỡng an toàn

(ĐTTCO)-Với ưu thế từ việc ứng phó và ngăn chặn thành công đại dịch Covid-19, ngành du lịch Việt Nam có cơ sở tin tưởng vào một kịch bản phục hồi cực tốt được cả thế giới đánh giá cao như một điểm đến an toàn.

Phát biểu tại hội thảo "Giải pháp thúc đẩy du lịch nội địa và phục hồi du lịch quốc tế hậu Covid-19" tổ chức tại Hà Nội chiều 21-5, nhiều nhiều chuyên gia cho rằng ngoài sự dẫn dắt của các doanh nghiệp lớn, điều thị trường du lịch cần trong thời điểm này là một chiến lược phát triển để ngành mũi nhọn thực sự thay đổi về chất.

Đồng quan điểm, ông Trần Trọng Kiên, thành viên Ban IV, Chủ tịch Hội đồng tư vấn Du lịch (TAB) nhận định, hiện tại nhu cầu muốn được ưu đãi và du lịch an toàn đang là ưu tiên số 1 của khách hàng. 

Trong lúc các ban ngành đang bàn thảo rất nhiều về hướng đi cho ngành du lịch trong nước hậu Covid-19 thì tỉnh Khánh Hòa đã lập tức hành động và đã thực hiện ngay Chương trình kích cầu du lịch Khánh Hòa sẽ được triển khai từ ngày 1-6 đến ngày 21-12 với các thông điệp "Việt Nam an toàn", "Người Việt Nam đi du lịch Việt Nam", "Nha Trang biển gọi". 

Chương trình kích cầu bao gồm các nội dung: Triển khai gói kích cầu du lịch; tổ chức gặp mặt kết nối các doanh nghiệp tham gia kích cầu du lịch tại Hà Nội và Hải Phòng; tổ chức chương trình nghệ thuật với chủ đề "Nha Trang biển gọi" tháng 7-2020; tham gia các hội chợ du lịch trong nước; quảng bá, giới thiệu du lịch Khánh Hòa tại Thái Lan; tổ chức cuộc thi tìm hiểu về thương hiệu du lịch Nha Trang - Khánh Hòa; tổ chức chuỗi hội thảo về giải pháp nâng cao chất lượng hoạt động du lịch tỉnh...

Nắm bắt thị hiếu và nhu cầu nghỉ dưỡng trong mùa hè này, đặc biệt là các gia đình mong muốn các thành viên sẽ được vui chơi hòa cùng thiên nhiên, Sàn giao dịch Bất động sản Diamond Land- đơn vị phân phối dự án Beau Rivage Nha Trang - đã chuẩn bị một lịch trình khám phá thành phố Nha Trang và dự án bất động sản nghỉ dưỡng biển hot nhất hiện nay. 

Các nhà đầu tư sẽ được chiêm ngưỡng khối kiến trúc đồ sộ đang dần hình thành trên khu đất trung tâm thành phố, tại số 40 Trần Phú (Phường Lộc Thọ, Thành phố Nha Trang) đối diện bãi biển Trần Phú và cách tháp Trầm Hương chỉ vài bước chân. 

Khách sạn 5 sao Beau Rivage Nha Trang có vị trí độc tôn tại trung tâm thành phố Nha Trang, trên cung đường biển nổi tiếng sầm uất và đẹp nhất Việt Nam, đối diện với bãi biển Trần Phú được mệnh danh là 1 trong 50 bãi biển cát trắng đẹp nhất Thế giới.

Dự án Beau Rivage Nha Trang gồm khối đế 6 tầng Thương mại – Giải trí – Nghỉ dưỡng có tên Tropicana Center với tổng diện tích hơn 66.000 m2. Riêng tại tầng trệt, hướng ra đại dương bao la và đón nắng gió ấm áp là 6 không gian Lounge café với 6 phong cách độc đáo, vừa riêng tư vừa rộng mở. 

Tại tầng 6 của khối đế, hồ bơi dài 120 mét song song với mặt biển chắc chắn mang đến một cảm giác khó quên khi tận hưởng không khí biển và mặt hồ bơi như hòa quyện vào đường chân trời xa tít tắp. 

Khu căn hộ nghỉ dưỡng và Khách sạn 5 sao Beau Rivage Nha Trang là 2 khối tháp đồ sộ hướng ra vịnh Nha Trang. Kiến trúc của Beau Rivage Nha Trang được thiết kế bởi Korn Architects (Đức) ưu tiên cho sự tiện nghi nghỉ dưỡng, tất cả căn hộ đều hướng ra biển. Đặc biệt, những căn góc có thêm hướng view nhìn về thành phố và hướng núi. Toàn bộ Khu thương mại - giải trí - nghỉ dưỡng - căn hộ du lịch và khách sạn 5 sao Beau Rivage Nha Trang được trang bị hệ thống khí tươi hiện đại góp phần đảm bảo mang đến một môi trường sống trong lành.

Trở thành chủ sở hữu căn hộ du lịch Beau Rivage Nha Trang, ngoài việc tham gia vào hệ thống trao đổi kỳ nghỉ lớn nhất toàn cầu RCI còn nhận được quà tặng đặc biệt giá trị là những kỳ nghỉ dưỡng khắp thế giới trong 10 năm. Tổng giá trị của gói Kỳ nghỉ tòan cầu Beau Rivage Nha Trang của chủ đầu tư Tropicana Nha Trang sẽ có giá trị từ 250 triệu đồng đến 500 triệu đồng tùy vào giá trị căn hộ. 

RCI là một công ty sở hữu và chia sẻ kỳ nghỉ lớn nhất thế giới. RCI là một phần của Wyndham Destination Network và gia đình thương hiệu Wyndham Worldwide.

RCI được thành lập tại New York (Mỹ) từ năm 1974 với gần 45 năm phát triển. Mỗi năm, RCI thực hiện thành công khoảng 1,7 triệu lượt đặt phòng và luôn luôn có 750.000 phòng lưu trú sẵn sàng cho du khách ở bất cứ thời điểm nào nhờ có mạng lưới hơn 4.300 khu resorts nổi tiếng tại 110 quốc gia trên khắp thế giới và khoảng 3,9 triệu thành viên tham gia. 

Sàn giao dịch Bất động sản Diamond Land

Hotline: 08888 58179

Nguồn: https://saigondautu.com.vn/du-an-dau-tu/co-hoi-tao-dung-phong-cach-du-lich-moi-mang-thuong-hieu-nghi-duong-an-toan-80572.html

Thương hiệu Nghỉ dưỡng an toàn về tay Du lịch Việt Nam

Nguồn: https://vietnamnet.vn/vn/doi-song/du-lich/thuong-hieu-nghi-duong-an-toan-ve-tay-du-lich-viet-nam-643331.html

Với ưu thế bước đầu ứng phó và ngăn chặn đại dịch Covid-19, ngành du lịch Việt Nam đang có cơ hội phục hồi và hướng đến trở thành một điểm đến an toàn hấp dẫn du khách.

Du lịch an toàn đang là ưu tiên số 1

Phát biểu tại hội thảo "Giải pháp thúc đẩy du lịch nội địa và phục hồi du lịch quốc tế hậu Covid-19" tổ chức tại Hà Nội chiều 21/5/2020, nhiều nhiều chuyên gia cho rằng ngoài sự dẫn dắt của các doanh nghiệp lớn, điều thị trường du lịch cần trong thời điểm này là một chiến lược phát triển để ngành mũi nhọn thực sự thay đổi về chất.

Đồng quan điểm, ông Trần Trọng Kiên, thành viên Ban IV, Chủ tịch Hội đồng tư vấn Du lịch (TAB) nhận định, hiện tại nhu cầu muốn được ưu đãi và du lịch an toàn đang là ưu tiên số 1 của khách hàng.

Trong lúc các ban ngành đang bàn thảo rất nhiều về hướng đi cho ngành du lịch trong nước hậu Covid-19 thì tỉnh Khánh Hòa đã lập tức hành động và đã thực hiện ngay Chương trình kích cầu du lịch Khánh Hòa sẽ được triển khai từ ngày 1/6 đến ngày 21/12/2020 với các thông điệp "Việt Nam an toàn", "Người Việt Nam đi du lịch Việt Nam", "Nha Trang biển gọi". 

Chương trình kích cầu bao gồm các nội dung: Triển khai gói kích cầu du lịch; tổ chức gặp mặt kết nối các doanh nghiệp tham gia kích cầu du lịch tại Hà Nội và Hải Phòng; tổ chức chương trình nghệ thuật với chủ đề "Nha Trang biển gọi" tháng 7/2020; tham gia các hội chợ du lịch trong nước; quảng bá, giới thiệu du lịch Khánh Hòa tại Thái Lan; tổ chức cuộc thi tìm hiểu về thương hiệu du lịch Nha Trang - Khánh Hòa; tổ chức chuỗi hội thảo về giải pháp nâng cao chất lượng hoạt động du lịch tỉnh...

BĐS nghỉ dưỡng cũng nắm bắt thời cơ

Nắm bắt thị hiếu và nhu cầu nghỉ dưỡng trong mùa hè này, đặc biệt là các gia đình mong muốn các thành viên sẽ được vui chơi hòa cùng thiên nhiên, Sàn giao dịch Bất động sản Diamond Land - đơn vị phân phối dự án Beau Rivage Nha Trang - đã chuẩn bị một lịch trình khám phá thành phố Nha Trang và dự án bất động sản nghỉ dưỡng biển hot nhất hiện nay.

Các nhà đầu tư sẽ được chiêm ngưỡng khối kiến trúc đồ sộ đang dần hình thành trên khu đất trung tâm thành phố, tại số 40 Trần Phú (Phường Lộc Thọ, Thành phố Nha Trang) đối diện bãi biển Trần Phú và cách tháp Trầm Hương chỉ vài bước chân.

Thương hiệu Nghỉ dưỡng an toàn về tay Du lịch Việt Nam

Khách sạn 5 sao Beau Rivage Nha Trang có vị trí độc tôn tại trung tâm thành phố Nha Trang, trên cung đường biển nổi tiếng sầm uất và đẹp nhất Việt Nam, đối diện với bãi biển Trần Phú được mệnh danh là 1 trong 50 bãi biển cát trắng đẹp nhất Thế giới.

Dự án Beau Rivage Nha Trang gồm khối đế 6 tầng Thương mại - Giải trí - Nghỉ dưỡng có tên Tropicana Center với tổng diện tích hơn 66.000 m2. Riêng tại tầng trệt, hướng ra đại dương bao la và đón nắng gió ấm áp là 6 không gian Lounge café với 6 phong cách độc đáo, vừa riêng tư vừa rộng mở.

Tại tầng 6 của khối đế, hồ bơi dài 120m song song với mặt biển mang đến một cảm giác khó quên khi tận hưởng không khí biển và mặt hồ bơi như hòa quyện vào đường chân trời xa tít tắp.

Khu căn hộ nghỉ dưỡng và Khách sạn 5 sao Beau Rivage Nha Trang là 2 khối tháp đồ sộ hướng ra vịnh Nha Trang. Kiến trúc của Beau Rivage Nha Trang được thiết kế bởi Korn Architects (Đức) ưu tiên cho sự tiện nghi nghỉ dưỡng, tất cả căn hộ đều hướng ra biển.

Đặc biệt, những căn góc có thêm hướng view nhìn về thành phố và hướng núi. Toàn bộ Khu thương mại - giải trí - nghỉ dưỡng - căn hộ du lịch và khách sạn 5 sao Beau Rivage Nha Trang được trang bị hệ thống khí tươi hiện đại góp phần đảm bảo mang đến một môi trường sống trong lành.

Theo đại diện Sàn giao dịch Bất động sản Diamond Land, trở thành chủ sở hữu căn hộ du lịch Beau Rivage Nha Trang, ngoài việc tham gia vào hệ thống trao đổi kỳ nghỉ lớn nhất toàn cầu RCI còn nhận được quà tặng đặc biệt giá trị là những kỳ nghỉ dưỡng khắp thế giới trong 10 năm. Tổng giá trị của gói Kỳ nghỉ tòan cầu Beau Rivage Nha Trang của chủ đầu tư Tropicana Nha Trang sẽ có giá trị từ 250  - 500 triệu đồng tùy vào giá trị căn hộ.

RCI là một công ty sở hữu và chia sẻ kỳ nghỉ lớn nhất thế giới. RCI là một phần của Wyndham Destination Network và gia đình thương hiệu Wyndham Worldwide.

RCI được thành lập tại New York (Mỹ) từ năm 1974 với gần 45 năm phát triển. Mỗi năm, RCI thực hiện thành công khoảng 1,7 triệu lượt đặt phòng và luôn luôn có 750.000 phòng lưu trú sẵn sàng cho du khách ở bất cứ thời điểm nào nhờ có mạng lưới hơn 4.300 khu resorts nổi tiếng tại 110 quốc gia trên khắp thế giới và khoảng 3,9 triệu thành viên tham gia.

Sàn giao dịch Bất động sản Diamond Land

Hotline: 08888 58179

Việt Nam trở thành điểm đến an toàn nhất thế giới, bất động sản nghỉ dưỡng bừng sáng

Định hướng đúng Condotel để phát triển du lịch bền vững

Rất nhiều chuyên gia phân tích về việc Cocobay Đà Nẵng đổ vỡ mô hình kinh doanh đang phát triển rầm rộ và trở thành xu hướng đầu tư thành công ở các nước. Những nguyên nhân nội tại và câu chuyện quản lý của chủ đầu tư Cocobay càng cho thấy chiến lược, tầm nhìn vĩ mô của dự án đã bị xem nhẹ.

Tại sao thế giới chọn mô hình Condotel để phát triển du lịch bền vững

Nhằm phát huy các tiềm năng của biển trong thế kỷ 21, Ban Chấp hành Trung ương Đảng (khóa X) đã thông qua Nghị quyết số 09 ngày 9.2.2007 về "Chiến lược biển VN đến năm 2020", trong đó nhấn mạnh thế kỷ 21 được thế giới xem là thế kỷ của đại dương. 

Nghị quyết đã xác định các quan điểm chỉ đạo về định hướng Chiến lược biển VN đến năm 2020, Việt Nam phải trở thành quốc gia mạnh về biển, làm giàu từ biển trên cơ sở phát huy mọi tiềm năng từ biển, phát triển toàn diện các ngành, nghề biển với cơ cấu phong phú, hiện đại, tạo ra tốc độ phát triển nhanh, bền vững, hiệu quả cao với tầm nhìn dài hạn.

Cùng với tầm nhìn vĩ mô, các địa phương có biển đã nhanh chóng phát triển ngành công nghiệp không khói - Du lịch và các dịch vụ phụ trợ. Có thể thấy chỉ trong 10 năm trở lại đây, hình ảnh Việt Nam xinh đẹp và thân thiện ngày một được quảng bá rộng hơn, góp phần tăng lượng khách du lịch nước ngoài. 

Tổng cục Thống kê cho biết tháng 11/2019 ghi nhận mốc mới của du lịch Việt Nam với lượng khách quốc tế đạt trên 1,8 triệu lượt người, cao nhất từ trước đến nay, nâng tổng số khách quốc tế đến nước ta trong 11 tháng đạt gần 16,3 triệu lượt người, tăng 15,4% so với cùng kỳ năm trước.

Năm	Tổng thu từ khách du lịch (nghìn tỷ đồng)	Tốc độ tăng trưởng (%)
2000	17,40
2001	20,50	17,8
2002	23,00	12,2
2003	22,00	-4,3
2004	26,00	18,2
2005	30,00	15,4
2006	51,00	70,0
2007	56,00	9,8
2008	60,00	7,1
2009	68,00	13,3
2010	96,00	41,2
2011	130,00	35,4
2012	160,00	23,1
2013	200,00	25,0
2014	230,00	15,0
2015	355,50	*
2016	417,20	17,3
2017	541,00	29,7
2018	637,00	17,7

Tổng thu từ khách du lịch giai đoạn 2000 – 2018 (Theo tổng cục Du lịch VN)

Tạp chí Forbes ghi nhận con số tăng trưởng du lịch thần tốc của Việt Nam: "Năm 2018 Việt Nam đón 95,5 triệu du khách với tổng doanh thu toàn ngành du lịch vượt 620.000 tỉ đồng (khoảng 27 tỉ USD), tăng khoảng 11% so với năm trước và đưa tổng doanh thu của ngành này năm qua tăng gấp hơn 10 lần kể từ 2008."

Để đạt được những con số trên, nếu các cơ sở lưu trú, hạ tầng và giao thông không phát triển đồng bộ chắc chắn du khách sẽ không có ấn tượng tốt đẹp và không trở lại. Một trong những khu vực phát triển nóng chính là đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng với đứa con lai condotel ra đời như một xu hướng tất yếu, đang được cả thế giới đang chạy theo.

Nói một cách đơn giản và dễ hiểu nhất, hình thức đầu tư tài chính thông qua condotel là mô hình đảm bảo an toàn nhất hiện nay bởi vì nhà đầu tư sở hữu tài sản là bất động sản, được trả lãi suất và cam kết thu hồi vốn, được hưởng quyền nghỉ dưỡng (có giới hạn) tại khu vực dự án đầu tư. Như vậy, nếu so với gửi tiền ngân hàng, mua những gói du lịch trên hệ thống timeshare, đầu tư condotel quá nhàn hạ mà an toàn.

Condotel được hiểu là Condo (căn hộ) kết hợp với Hotel (khách sạn). Trên thế giới, khái niệm condotel (căn hộ - khách sạn) được hiểu là khi chủ đầu tư bán căn hộ, thì căn hộ đó bắt buộc phải đưa trở lại cho chủ đầu tư để vận hành. Người mua chỉ được quyền sử dụng căn hộ đó 1 - 2 tuần/năm.

Phát triển du lịch làm bùng sáng ngành F&B

Khi du lịch địa phương nào đó phát triển đồng nghĩa với hạ tầng, giao thông phát triển theo. Mặc dù đã xã hội hóa đầu tư hạ tầng giao thông nhưng đổi lại Nhà nước vẫn gánh theo áp lực trả nợ và thu thuế của các BOT, kéo theo nhiều hệ lụy khó ngờ.

Trong bối cảnh bừng sáng du lịch, một trong những ngành được lợi thế cao chính là ngành F&B (ngành thực phẩm và dịch vụ ăn uống) và giải trí. Khách đến càng nhiều, nhà hàng quán ăn uống, cửa hiệu bán lẻ, vui chơi giải trí càng phát triển. Khách quốc tế càng đến nhiều, nhà hàng khách sạn cao cấp càng nở rộ, bộ mặt đô thị chuyển biến hiện đại hơn, đẹp hơn.

Theo báo cáo của công ty nghiên cứu thị trường Euromonitor, giai đoạn 2014-2019, thị trường ngành thực phẩm và dịch vụ ăn uống Việt Nam (F&B) có tốc độ tăng trưởng trung bình 18%/năm. Trong khi đó, Statista cho rằng năm 2019, doanh thu từ thị trường F&B tại Việt Nam có thể đạt mốc 200 tỷ USD, tăng đến 34,3% so với số liệu của năm 2018. Điều này cho thấy càng về sau, tốc độ tăng trưởng ngành F&B ngày càng cao.

Nhìn lại sự phát triển condotel và bài học thành công

Ông Nguyễn Văn Hậu, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Bất động sản Asian Holding cho rằng, TP HCM đang có những dự án phát triển theo hình thức condotel, nhưng vì luật chưa rõ ràng, nên doanh nghiệp chọn tên khác cho các loại hình căn hộ này, như smartel. Việc đặt tên gì không quan trọng bằng việc sản phẩm vận hành như thế nào, có mang lại lợi nhuận cho khách hàng hay không.

Nguồn cung và tiêu thụ căn hộ condotel mới tính theo quý

Một trong những kinh nghiệm thành công của các chủ đầu tư condotel chỉ xoay quanh việc quản trị và cân bằng… lòng tham của các bên tham gia. Khi ông chủ khách sạn Havana trên đường Trần Phú chốt giá bàn giao căn hộ từ 1,5 tỷ đồng một căn hộ condotel cách đây vài năm, nhiều người cho rằng bán quá rẻ, sao không đẩy lên cao hơn để tăng lợi nhuận.

Thực tế, rất nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng có vị trí tốt đã tăng giá chóng mặt nhằm khẳng định giá trị. Thế nhưng, sự tăng giá quá cao chính là điểm yếu, ảnh hưởng đến dòng tiền của chủ đầu tư khi bước vào giai đoạn vận hành và trả lãi. Việc trả lãi cam kết tỷ lệ phần trăm dựa trên giá bán, nếu giá quá cao, lãi trả phải cao. Những biệt thự biển triệu đô khi đi vào vận hành, nếu cam kết 10%, mỗi năm trả gần 2 tỷ đồng.

Chủ đầu tư bớt tham, không đẩy giá cao, thì nhà đầu tư cũng nên bớt sự đòi hỏi phi mã về tỷ lệ trả lãi. Theo thống kê của các chủ sở hữu khách sạn trên thế giới, việc trả lãi từ 4-6% trong vòng 15 năm là con số an toàn nhất. Kể cả tỷ suất lấp đầy phòng dưới 50%, con số này vẫn không đẩy chủ đầu tư vào cảnh phá sản.

Khách sạn Quốc tế 5 sao Beau Rivage Nha Trang tọa lạc tại số 40 Trần Phú, trên cung đường biển sầm uất và nhộn nhịp. Ngoài hai khối tháp khách sạn còn có khu Thương mại – Dịch vụ - Nhà hàng – Giải trí với tổng diện tích trên 60.000m2 sẽ trở thành điểm đến hấp dẫn.

Ngoài ra, việc phóng tay đầu tư vào quảng bá dự án, chi phí bán hàng, tiếp thị… nếu không được quản trị tốt cũng ngốn không ít tiền. Nếu tỷ lệ dành cho chi phí bán hàng trước khi đi vào vận hành đạt con số trên 15%, nghĩa là chủ đầu tư phải chấp nhận đứng trên bờ vực lỗ kéo dài tối thiểu 5 năm.

Cocobay đã chọn một mô hình đúng để kích cầu du lịch cho cả địa phương nhưng lại không quản trị được lòng tham của các bên tham gia. Chưa kể, khi đi vào vận hành, đơn vị vận hành lại phải gánh thêm lãi cho các khu nhà khác trong dự án chậm tiến độ vì thay đổi công năng, lại phải đổ tiền vào quảng bá lôi kéo khách vì vị trí không hấp dẫn du lịch… Nhiều chi phí phải đầu tư mà tiền thu về báo trước sẽ cạn kiệt trong vài năm tới, việc Cocobay nhanh chóng "cắt lỗ", nhìn thẳng sự thật, chấm dứt trả lãi ngay tại thời điểm này vẫn thông minh hơn kéo dài cơn ác mộng.

Nguồn: https://diaoc.nld.com.vn/tai-chinh-bds/dinh-huong-dung-condotel-de-phat-trien-du-lich-ben-vung-20191202070816454.htm 

Cần biết khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng

Sự đổ vỡ của Cocobay Đà Nẵng cho thấy những nhà đầu tư đã bỏ qua nhiều điều kiện để cân nhắc trước khi đầu tư. 

Thebalance.com là một trong những trang web tư vấn về đầu tư cá nhân rất thành công của Mỹ, được đánh giá cao với nhiều giải thưởng  uy tín như The Telly Awards, The Communicator Awards và Eppy Awards. Đối với các khoản đầu tư cá nhân về bất động sản, đặc biệt là bất động sản nghỉ dưỡng, The Balance đã có nhiều bài viết tư vấn đi vào những vấn đề thực tế, góp phần mang đến lợi nhuận cho nhà đầu tư. 

Trong bài viết Mua căn hộ cho thuê có phải là một khoản đầu tư tốt? (Is Buying a Condo a Good Investment?) chuyên gia Dana Anspach – người từng là cố vấn chính cho các tập đoàn tài chính như Wealth Management Solutions, LLC và 1st Global – đã có những lời khuyên rất đơn giản để không bị sa lầy khi chọn lựa bất động sản đầu tư. 

Chuyên gia tài chính Dana Anspach khẳng định: “Trước khi thực hiện bất kỳ khoản đầu tư bất động sản nào, bạn cũng phải đánh giá các giả định của mình thực tế sẽ ra sao. Dưới đây là một số câu hỏi bổ sung để xem xét trong việc xác định xem condotel bạn chọn sẽ là một khoản đầu tư tốt trong tương lai hay không”.

Xem bài: Định hướng đúng condotel để phát triển du lịch

Dana Anspach đưa ra các yếu tố phải cân nhắc khi đầu tư condotel, bao gồm:

-Căn hộ nằm trong một khu vực có nhu cầu cho thuê.

-Có phải trong một khu vực đang trở nên giảm hoặc tăng sự hấp dẫn với mọi người?

-Một bất động sản nào đó có ảnh hưởng lớn trong khu vực có thể đóng cửa và khiến nhu cầu cho thuê giảm?

-Có thể xây dựng một khu chung cư mới gần đó, khiến bạn cần những cải tiến hơn để cạnh tranh?

Bài kiểm tra đầu tiên về việc chuẩn bị đầu tư bất động sản của chuyên gia tài chính Dana Anspach rõ ràng đã chỉ rõ những điểm quang trọng sau: Vị trí, Vị trí – Tầm ảnh hưởng của khu vực, bất động sản cạnh tranh xung quanh.
Đặt lên bàn cân so sánh, trong tất cả các khu vực đang phát triển nóng về condotel, từ Quảng Ninh, Đà Nẵng, Quảng Nam, Bình Định, Khánh Hòa, Ninh Thuận, Bình Thuận, Bà Rịa Vũng Tàu và Kiên Giang, tỉnh nào thực sự có du lịch phát triển ổn định?

Thống kê của Tổng cục Du lịch cho thấy, 10 tháng năm 2019 Việt Nam đã đón 213.291 lượt khách du lịch tàu biển, tăng 6,6% so với cùng kỳ năm 2018.
Theo thống kê của Sở Du lịch, tháng 10-2019, Khánh Hòa đã đón khoảng 12.000 lượt khách du lịch tàu biển đến tham quan, mua sắm. Tính đến hết tháng 10, Khánh Hòa đón gần 97.000 lượt khách du lịch tàu biển, tăng 5,5% so với cùng kỳ năm 2018.
Liên tiếp trong nhiều năm qua, Khánh Hòa là tỉnh có chỉ số ổn định và phát triển bền vững về du lịch. Vì vậy nhu cầu xây dựng khách sạn mới, tăng số phòng lưu trú và các phòng phục vụ khách nước ngoài đang trở thành nhu cầu thực sự chứ không phải ăn theo phong trào như một số khu vực khác.

Việc lượng khách du lịch đến Khánh Hòa trong và ngoài nước liên tục tăng đều qua các năm đã phần nào phản ánh được tiềm năng khai thác du lịch của Nha Trang nói riêng và toàn tỉnh Khánh Hòa nói chung.

So sánh với các tỉnh miền Trung và các tỉnh có biển thì Khánh Hòa được thiên nhiên ưu ái hơn nhiều với đường bờ biển đẹp kéo dài 385 km với gần 200 đảo ven bờ và hơn 100 đảo, bãi đá ngầm thuộc quần đảo Trường Sa. Trong đó có 4 vịnh lớn là Vân Phong, Nha Phu, Nha Trang và Cam Ranh. Đặc biệt, Vịnh Nha Trang từ lâu đã được ghi nhận là 1 trong 29 Vịnh đẹp nhất thế giới. 

Theo hướng dẫn của chuyên gia tài chính Dana Anspach, nếu bạn đã chọn một vị trí tốt cho bất động sản condotel thì việc tiếp theo phải xác định mức độ cạnh tranh với các bất động sản xung quanh. Tỷ lệ lấp đầy phòng trung bình đạt trên 54% toàn tỉnh Khánh Hòa, riêng khách sạn 4 và 5 sao ở Nha Trang luôn có tỷ lệ trên 70%. Đây là chỉ số kim cương dành cho mọi nhà đầu tư condotel yên tâm khi đầu tư vào bất động sản du lịch, căn hộ khách sạn tại Khánh Hòa nói chung và Nha Trang nói riêng. 

Nguồn: https://saigondautu.com.vn/du-an-dau-tu/can-biet-khi-dau-tu-bat-dong-san-nghi-duong-74679.html

https://www.24h.com.vn/bat-dong-san/chi-can-nho-3-dieu-nay-khong-lo-pha-san-khi-dau-tu-bat-dong-san-nghi-duong-c792a1104181.html?preview=1

https://diaoc.nld.com.vn/doanh-nghiep-doanh-nhan/nho-3-dieu-nay-khong-lo-pha-san-khi-dau-tu-bat-dong-san-nghi-duong-20191130104907198.htm?utm_source=zalo&utm_medium=zalo&utm_campaign=zalo&zarsrc=30